Пошагово получить документ на меживание

Пошагово получить документ на меживание

Как сделать межевание земельного участка самостоятельно? Инструкция


Например, пользуясь тем, что по старому закону размежевывать ранее зарегистрированные участки не требовалось, вы не проводили эти процедуру. Теперь вы решили продать или подарить ваш участок, оформить на него завещание. Это значит, вам требуется межевание.

Аналогичная ситуация складывается в тех случаях, если вы узаконивали дом по упрощенной процедуре о дачной амнистии и не межевали при этом участок.

В процедуре есть и другие нюансы.

Например, межевание многоконтурных участков. К этой категории относят два вида ЗУ: Состоящие из нескольких отдельных частей. Например, у вас есть участок, на котором вы построили дом, а через дорогу – еще один участок с садом или огородом. Если фактически это два отдельных друг от друга ЗУ, то юридически – один многоконтурный участок.
То есть ему будет присвоен один кадастровый номер, и на кадастре два участка будут состоять как одна единица. Земли с вкраплениями («дырками»).

Особенности порядка определения границ объекта землеустройства или как делают межевание земельных участков

Лицу, заинтересованному в межевании, необходимо предоставить землеустроительной организации следующие бумаги:

  1. технические документы, например, справки из БТИ или кадастровый паспорт.
  2. документы, которые могут подтвердить право владения данным участком. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т. д.;
  3. паспорт заявителя;

Полный список бумаг, которые потребуются для межевания, предоставляет учреждение, проводящее эту процедуру. После подачи документов заявитель заключает с кадастровым инженером договор, после чего назначается день, когда будут начаты геодезические работы на участке. Сроки и стоимость Как проводится межевание земельных участков, а именно сколько времени занимает сам процесс определения границ?

На практике специалисты выполняют все работы и готовят межевой план приблизительно за 2 недели.

Документы для межевания земельного участка

Без межевания любые действия с участком могут быть впоследствии признаны незаконными. По сути, без этой процедуры собственник практически не имеет прав на использование земли в личных целях.

Основные правила межевания в пределах нашей страны одинаковы для всех субъектов федерации, но порядок в различных регионах может отличаться.

Например, в столице эта процедура более сложная и имеет свои тонкости. Для правильного произведения межевания стоит обратиться в местное отделение Росреестра для получения дополнительных сведений.

Определение границ, площади и местоположения земли нельзя провести самостоятельно.

Документы, подтверждающие факт межевания: какие выдаются и как выглядят

Текстовая, в свою очередь, представлена непосредственно информацией по земельному наделу, заключением инженера, актом согласования границ.Ниже мы прикрепим образцы и фото документа, для того, чтобы читатели могли ознакомиться как он выглядит.Скачать бланк формы в формате PDF можно .Скачать образец формы в формате PDF можно .Текстовая часть несет в себе основную информационную характеристику земельного надела и включает в себя такие данные:Исходные показатели, на основании которых инженером производились расчеты;Данные о том, какие в процессе составления документа были проведены измерения и вычисления;Данные о том, какие были образованы участки или части участков или каковы были изменения в них (если они имели место);Данные о тех наделах, которые позволяют обеспечить доступ к данному участку;Заключение специалиста, составлявшего план;,

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании?


При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

Все эти операции могут проводиться только юридическими и физическими лицами, обладающими лицензией на проведение инженерных, геодезических и картографических работ, в том числе специализированными государственными органами. Стоимость межевания у различных специалистов может отличаться.

На межевом плане четко показаны уточненные границы земельного надела, появившиеся после межевания, что будет являться:

  1. достоверным доказательством в суде (если, например, одни из собственников соседних участков был подан иск);
  2. основанием для постановки участка на кадастровый учет (если земельный надел ранее не был учтен).

Данный документ относится к типу технических и представляет собой сборник информации о земельном участке, состоящий из нескольких частей.

Первая часть межевого плана представлена в виде текста (текстовая часть) и содержит следующею информацию:

Этапы межевания

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Так как процедура межевания территорий неотрывно связана с процессом землеустройства в России, обращаться придётся в местные отделы, отвечающие за него в населённом пункте.

В их ведомстве упорядочивание территориальных границ, что важно при учёте планов градостроительства, даже если земля находится за пределами крупных населённых пунктов.

Процедура занимает немало времени даже у подготовленных граждан. Часто ждать её завершения приходится и по полгода.

Кроме того, понадобится подготовить

Инструкция по проведению межевания земельного участка

Вышеназванная «Инструкция по межеванию земель» от 8 апреля 1996 года действует до сих пор. Общие положения «Инструкции по межеванию земель» определяет некоторые основные положения межевания, на основании которых и происходит данная процедура:

на местности устанавливаются и закрепляются, когда граждане и юридические лица получают новые земельные участки (, мена, целого участка или части земли), а также по просьбам физических или юридических лиц, если документация, подтверждающая права на их земельный участок была предоставлена без установления и закрепления границ на местности; Восстанавливаются границы земельного участка, если есть , а также при наличии просьб граждан и организаций при полной или частичной утрате на местности межевых знаков и прочих признаков границ принадлежащих

Поэтапная инструкция по межеванию земельного участка в 2017 году

Включения участка в реестр без межевания — невозможно.

Без границ невозможно получить и кадастровый план или паспорт на вашу землю. Необходимость межевания появляется еще и по таким причинам:

  1. образование новых границ, после разделения, объединения и других процессов, производимых с площадью участка;
  2. установка границ проводилась по старому законодательству, поэтому границы закреплены с погрешностями;
  3. постройка, которая вызывает конфликт, между соседями (часть постройки находится на территории, которая потенциально может считаться владениями другого человека).
  4. сформирован новый участок;

Читайте также: Межевание может проводиться либо частной компанией, которая имеет лицензию на проведение геодезических работ, либо специализированной госслужбой.

Реалии этой процедуры таковы, что даже частные конторы, занимающиеся межеванием, не успевают выполнять работу оперативно, скорее всего, клиенту придется подождать от 1 до 10 дней.

Процедура определения кадастровых границ или как сделать межевание земельного участка?

Это:

  1. межевой план и постановка на кадастровый учет.
  2. закрепление схемы расположения земель на кадастровой карте;
  3. топографическая съемка;

Для проведения кадастровых работ погодные условия препятствием не являются.

Геодезическая съемка заснеженной поверхности проходит значительно быстрее, поскольку растительность или опавшая листва не мешают. А вот зимой может вызвать некоторые неудобства.

Вам будет интересно...