Забрали неприватизированную квартиру как отсудить наследство

Забрали неприватизированную квартиру как отсудить наследство

Наследование неприватизированной квартиры: основные правила и ограничения


Они считаются прямыми наследниками. Проведение процедуры возможно только в законном порядке.В ГК указано, что прямой наследник может принимать участие в приватизации жилья для его последующей передачи в наследственной очереди. Однако дело осложняется тем, что необходим ряд действий до смерти наследодателя:

    В регистрационный орган подаётся заявление на приватизацию. Пошаговая инструкция приватизации квартиры вот тут.Наследодатель представляет все требуемые документы для оформления.Мероприятие не может быть проведено в том случае, если в регистрационном органе есть заявление об отзыве приватизации.

    То есть, претендовать можно на недвижимость, в отношении которой предпринята неполная процедура приватизации.

    Предполагается ситуация, при которой наследодатель планировал оформить жильё в собственность, однако не успел завершить этот процесс по

Наследование неприватизированной квартиры

RU, консультацию которых можно получить по телефону на сайте или обратившись к ним в онлайн режиме. Похожие темы 556 юристов сейчас на сайте Все темы 9 месяцев назад убили брата.

У него осталась квартира неприватизирована с долгами. Может ли квартира перейти по наследству сестре. Папы и мамы нет. 20 Июня 2018, 11:08, вопрос №2030539 Юлия, г. Киров Категория: Доброго дня! В муниципальной служебной квартире где ответственный квартиросъемщик отец прописаны члены его семьи жена и сын.
Что будет с квартирой после смерти нанимателя?

Сможет ли её расслужебить и в дальнейшем приватизировать сын?

В данный. 28 Мая 2018, 22:43, вопрос №2009139 Яна, г. Калининград Категория: Получите совет юриста за 15 минут!

Судьба неприватизированного жилья после кончины нанимателя

Окончательную точку в этом процессе ставит регистрация права собственности в территориальных подразделениях Росреестра.

Получить ответ 556 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Хотелось бы узнать кто унаследует неприаатезированную квартиру. В этой квартире прописано 7 человек.
Понятно, что в отношении подобной недвижимости в дальнейшем действуют все определенные законом правовые нормы наследования. Соответственно, гражданин вправе ее и завещать. Однако ст. 1120 ГК РФ одновременно определяет, что гражданин вправе соответствующим образом распорядиться и тем имуществом, которое только потенциально перейдет в его собственность в будущем.

Иными словами, в завещание может быть включен объект жилой недвижимости, который гражданин намерен приватизировать, и уже сделал для этого первые шаги. Квартира может достаться тем, кто включены в завещание, если завещатель начал процесс приватизации, но не успел его завершить до своей кончины.

В этом случае закон позволяет наследникам довести до конца процесс перевода жилья из муниципальной или государственной собственности в частную.

Передача неприватизированной квартиры по наследству

В этой связи в общем случае гражданин не имеет права передавать по наследству имущество, которое ему не принадлежит.

При этом неприватизированная квартира фактически является таковой, поскольку находится в собственности государства или муниципалитета, с которым у умершего был заключен договор социального найма. Таким образом, исходя из буквы закона, наследование неприватизированной квартиры лицами, состоявшими с умершим в отношениях, основанных на родстве, свойстве или иждивении, невозможно.

Однако на практике для регулирования этого вопроса достаточно часто применяются дополнительные нормы действующего законодательства, которые могут позволить родственникам умершего сохранить за собой право пользования неприватизированной квартирой или даже сделать ее своей собственностью.

Так, согласно сложившейся практике, основанием для наследования неприватизированной квартиры может быть смерть нанимателя, наступившая после того, как он выразил намерение о ее приватизации.

Наследование неприватизированной квартиры

Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может. У словия включения неприватизированной квартиры в наследственную массу По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (ч.

3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п.

10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017). П раво пользования неприватизированной квартирой после смерти наследодателя В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

При наличии обстоятельств, когда гражданин умирает до окончания процедуры приватизации, квартира остается в собственности государства или муниципалитета, с которым наследодатель когда-то заключил соглашение о социальном найме жилого помещения.

Это значит, что умерший останется нанимателем жилья и не сможет стать его собственником.

Право на наследование квартиры по закону принадлежит лицам, признанным наследниками умершего лица.

Только наследник может ходатайствовать о включении жилого помещения в наследственное имущество. Для успешной реализации норм необходимо, чтобы до смерти гражданина была произведена: Подача наследодателем перед смертью заявления о приватизации объекта недвижимого имущества в уполномоченные регистрационные органы.

Предоставление наследодателем перед смертью необходимого для регистрации квартиры пакета документов.

Отсутствие факта отзыва наследодателем

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Данная статья поможет Вам разобраться в юридических тонкостях этого сложного и противоречивого вопроса.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входит имущество, которое принадлежало гражданину по праву собственности на момент смерти.

Логично, что имущество, которое не принадлежало гражданину – никак не может быть включено в наследственную массу.

Именно потому неприватизированную квартиру невозможно завещать или передать по наследству по закону – она находится в собственности муниципалитета или государства, с которым умерший гражданин заключал договор найма жилого помещения. Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье.

Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации (передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность) и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра.

Наследование по закону неприватизированной квартиры

В свете этого смерть нанимателя зачастую ставит в замешательство его родственников и близких. Потенциальных наследников часто интересует, возможно ли получить неприватизированную квартиру в порядке универсального правопреемства, или договор утратит свою силу сразу после смерти квартиросъемщика. Исчерпывающий ответ на этот и другие важные вопросы содержится в положениях Гражданского и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возможный состав наследства установлен ст. 1112 Гражданского кодекса РФ — это может быть любое имущество, которым наследодатель обладал на момент своей смерти. И неприватизированная квартира на этом основании не входит в наследственную массу.

Ее собственником является государственный или муниципальный жилищный фонд, а покойный же выступал лишь в качестве нанимателя. Смерть нанимателя влечет за собой прекращение договора найма только, если он проживал один. В остальных случаях право продолжить его передается отдельной категории лиц.

Однако составить завещание на неприватизированное жилье все-таки можно.

Если квартира муниципальная, то кто имеет право вступить в наследство по закону?

Как происходит наследование неприватизированного жилья?

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

Юлия Назарова 30.01.2018 в 05:47 Добрый вечер скажите пож кроме договора на передачу квартиры в собственность нужны ли еще какие нудь документы для вступления в наследство на квартиру?

Вам будет интересно...